Инженерные сети здания еще называют системами жизнеобеспечения, что неудивительно, поскольку они обеспечивают их нормальную эксплуатацию.
Им требуется регулярное обслуживание, плановый и аварийный ремонт для поддержания в нормальном состоянии, сохранения функциональности, продления рабочего ресурса. Его можно доверить только профессионалам, имеющим разрешительные документы на проведение этих работ. Вы можете обратиться в Москве в нашу компанию FOUR SQUARES, специализирующуюся на оказании услуг по технической и административной эксплуатации объектов коммерческой недвижимости и заказать обслуживание и ремонт инженерных систем зданий на договорной основе. Приглашаем к взаимовыгодному сотрудничеству новых клиентов.
Что входит в услугу?
Профессиональное обслуживание и ремонт инженерных систем зданий коммерческого назначения, являющееся гарантией их стабильной работы и в разы снижающее риск возникновения аварийных ситуаций, требуется всем без исключения объектам. Нет единого алгоритма выполнения этой услуги и перечня входящих в нее работ. Это определяется отдельно для каждого строения после осмотра и изучения предоставленной заказчиком технической документации. Еще на этапе заключения договора наш сотрудник выезжает на объект для определения:
- типа и особенностей инженерных систем, их ремонтосложности;
- видов работ по их плановому ремонту и обслуживанию;
- периодичности ТО (зависит от графика и интенсивности эксплуатации);
- регулярных профилактических операций;
- периодичности ремонтов и продолжительности межремонтных циклов;
- материального обеспечения и т.д.
На основании полученных данных составляется график обслуживания и ремонта инженерных систем с перечнем необходимых операций и расходных материалов для их осуществления. После этого рассчитывается ежемесячная стоимость услуг, которая фиксируется в договоре.
Как выполняется обслуживание и ремонт инженерных систем здания?
Техническое обслуживание инженерных систем здания проводится строго по утвержденному заказчиком плану-графику, который является неотъемлемой частью договора. В него входит, в том числе и сезонное обслуживание, направленное на подготовку коммуникаций к зимнему и летнему режиму работы. Что касается планового ремонта, то он бывает трех видов:
- малый – включает в себя замену изношенных на новые детали, регулировку узлов и механизмов, визуальный осмотр сетей на предмет неисправностей и утечек, проверка работы и рабочих параметров;
- средний – включает в себя разборку и сборку узлов для проведения ремонтных работ, восстановление изношенных механизмов, проверку функциональности под нагрузкой на исправность работы и технологическую точность параметров, определение степени износа;
- капитальный – восстановление изношенных сетей, замену проблемных участков и узлов, модернизацию и реконструкцию.
В нашей компании FOUR SQUARES работают высококлассные специалисты – мастера своего дела, имеющие профессиональные навыки ТО и ремонта инженерных систем зданий коммерческого назначения и большой практический опыт. Доверьте содержание здания под ключ профессионалам, обращайтесь в компанию FOUR SQUARES!