Мировые события привели к очередному экономическому кризису в нашей стране, что заставило многие отечественные компании сократить затраты для снижения себестоимости готовой продукции и удержания на нее конкурентоспособной цены. Немаловажное значение в этом имеет оптимизация расходов на коммерческую недвижимость и ее содержание, позволяющая сократить общепроизводственные и административные затраты.
Срок эксплуатации объектов капитального строительства коммерческого назначения составляет не одно десятилетие, в течение которого собственник может меняться неоднократно. Нередко перед продажей проводится независимая экспертная оценка коммерческой недвижимости, причем не только ее рыночной цены, но и технического состояния.
Нестабильность экономики вынуждает многих субъектов хозяйствования работать малым штатом сотрудников. Это позволяет экономить фонд оплаты труда и, соответственно, административные расходы компании. Хозяйственное обслуживание офиса на условиях аутсорсинга оказывается экономически выгодным и для небольших предприятий, и для крупных корпораций.
Стабильность работы любого офиса напрямую зависит от его достаточного жизнеобеспечения, в которое входит, в том числе и техоснащение, способствующее увеличению производительности труда путем повышения комфорта сотрудников на своих рабочих местах, предупреждению аварийных ситуаций. Для его полной, всесторонней и независимой оценки проводится технический аудит офисов, результаты которого позволяют своевременно устранить все недочеты и исключить риск наложения штрафных санкций контролирующими органами.
Большая часть современных строений эксплуатируется много лет, в течение которых износ несущих конструкций и инженерных систем неизбежен. Технический анализ здания необходим для подтверждения его безопасной эксплуатации, исключения риска аварийных ситуаций, связанных с его обрушением или разрушением.
Любой торговый центр считается местом притяжения большого количества людей, что неудивительно, ведь он представляет собой совокупность точек торговли и услуг, сосредоточенных в условиях одной территории и функционирующих, как единое целое. Именно поэтому к безопасности подобных объектов предъявляются повышенные требования.
Пожарной безопасности зданий, особенно тех, где регулярно наблюдается большое количество людей, придается огромное значение. Для определения их соответствия пожарным требованиям и стандартам проводится пожарно-технический аудит – так называется комплекс мероприятий, в который входит обследование помещений, изучение документации, проведение исследований и экспертиз для определения уровня безопасности и расчета риска возникновения пожара.
Офис называют лицом компании, поэтому к его оформлению относятся с особым вниманием – тщательно подбирают интерьерный стиль, используют корпоративную символику, грамотно зонируют свободное пространство. Для поддержания его состояния в неизменном виде требуется регулярное техобслуживание, которое лучше доверить профессионалам.
Климатическими системами оснащают все современные офисы. Они способствуют поддержанию оптимального микроклимата во внутренних помещениях, что дает комфорт сотрудникам при выполнении должностных обязанностей и, как следствие, увеличение производительности труда. Обслуживание кондиционеров в офисе должно быть регулярным.
Предназначением вентиляционной системы является поддержание комфортного микроклимата в помещениях, обеспечение поставки свежего воздуха, удаления углекислого газа, других посторонних примесей. Для этого создается конструкция из воздуховодов, отводящих наружу загрязненные воздушные массы. Но процесс воздухообмена в процессе эксплуатации системы нарушается из-за скопления отходов в каналах. Необходимо проводить периодическое очищение для качественной циркуляции воздушных потоков, соблюдения оптимального микроклимата.
Объяснимо желание компаний, организаций, предприятий приумножить прибыль, выгодно вложить средства для получения дополнительного пассивного дохода от инвестиций. Современный рынок предлагает массу возможностей для капиталовложений, но не все варианты реально являются прибыльными, гарантируют положительный результат.
После косметического, капитального ремонта офисных объектов необходимо проведение генеральной уборки, обеспечивающей чистоту в помещениях, комфортные условия для работы. Оперативно, качественно проводят такие работы специализированные фирмы. Квалификация и опыт сотрудников, наличие профессионализма гарантируют безупречный результат.
В процессе эксплуатации строительных объектов неизбежно изменяется структура материалов, появляются различные дефекты, отклонения. На сооружения, здания воздействуют различные негативные факторы. Конструкциям приходится выдерживать постоянные нагрузки, подвергаться климатическим влияниям. Выявить имеющиеся повреждения, оценить состояние элементов объекта, его безопасность позволяют технические испытания.
Эксплуатация коммерческой недвижимости включает множество процессов, требующих квалифицированного подхода. Формирование специального штата сотрудников, обеспечивающих качественное обслуживание всех коммуникаций, не всегда целесообразно. Этот вариант требует постоянного контроля, грамотного планирования проведения необходимых работ, проверки соответствия действующим требованиям. Большинство владельцев объектов предпочитают переложить эти заботы на плечи профессионалов, доверить техобслуживание здания специализированным фирмам.
В серверных помещениях устанавливаются дорогостоящие электронные агрегаты, обеспечивающие прием, обработку, хранение данных. Для стабильного, качественного функционирования этих устройств необходимо создание оптимальных климатических условий. Обеспечить комфортный микроклимат позволяет установка комплекса кондиционирования, поддерживающего необходимую температуру в помещении независимо от параметров внешней среды. Это оборудование нуждается в профессиональном техническом уходе, обеспечивающем эффективное функционирование, продляющем срок эксплуатации.
Центрам бизнеса, торговли, развлечений необходимо поддерживать чистоту, порядок в помещениях, чтобы произвести должное впечатление на посетителей, клиентов, партнеров, покупателей, подчеркнуть достойный статус. Есть и регламентированные санитарные требования, которые необходимо выполнять во избежание санкций со стороны контролирующих органов.
В наших климатических условиях от стабильности, эффективности работы систем отопления напрямую зависит комфортность зданий в зимнее время, соответствие условий установленным нормативам. Проведение подготовки к отопительному сезону должно проводиться в соответствии с требованиями действующих регламентов. Выполнять ее должны квалифицированные специалисты, располагающие профессиональным оборудованием.
В системах кондиционирования, обслуживающих крупные объекты, используются теплообменники, фанкойлы, обеспечивающие охлаждение хладагента посредством обдува вентилятором. Эти устройства обеспечивают качественную работу системы, поддержание комфортного микроклимата в помещениях. Но для их стабильной, безупречной работы требуется качественный технический уход.
С началом пандемии COVID-19, в условиях стремительного распространения опасной болезни возникла необходимость принимать специфические меры для снижения риска заражения. В этих целях было введено обязательное проведение регулярных дезинфицирований мест пребывания людей. Сейчас есть эффективные средства, способные уничтожать вирус, обеспечивать безопасность.
Целью возведения коммерческих объектов является получение прибыли. Сдача помещений в аренду обеспечивает постоянный пассивный доход. Но на содержание объекта затрачиваются существенные средства. Важно сделать точные вычисления, чтобы затраты не превышали прибыль. Для этого необходим учет всех факторов, оказывающих влияние на этот показатель.
Все инженерные коммуникации требуют качественного технического ухода. Это обязательные условия для их стабильной работы, продления срока эксплуатации. Вентиляционная система не является исключением. От эффективности ее работы зависит комфортность микроклимата, качество условий для работы. Необходимо соблюдать периодичность проверки вентиляционных систем, позволяющих своевременно обнаруживать и устранять имеющиеся проблемы.
Работа систем кондиционирования, вентиляции позволяет поддерживать в помещениях комфортный микроклимат. В оборудовании установлены фильтры, очищающие воздух. Но для того, чтобы он был безопасным, коммуникации необходимо периодически обрабатывать дезинфицирующими средствами. На стенках каналов могут оседать, скапливаться вредные вещества, благоприятной средой для патогенных организмов является дренаж, образуемый в кондиционерах.
В складской деятельности необходимо соблюдать санитарные нормы, правила охраны труда. Одним из требований является регулярная уборка. Поддержание чистоты необходимо для сохранения качеств товаров, создания комфортных условий для работы персонала. Квалифицированная уборка складов в Москве является одной из услуг компании FOUR SQUARES. Мы гарантируем оперативность и качество работ, строгое соблюдение установленных графиков, сохранность оборудования, материальных ценностей.
Автоматическая конструкция для удаления дыма является обязательным элементом противопожарного комплекса в таких объектах, как торговые центры. Это места большого скопления людей, где необходимо создать условия для их безопасной эвакуации в случае пожара. Система, предназначенная для устранения продуктов горения, ядовитых газов, включает несколько компонентов. В целях поддержания ее работоспособности требуется обеспечить квалифицированный уход, включающий регулярные осмотры, замену вышедших из строя элементов.
Капитальные ремонты требуют существенных затрат. Они включают масштабные работы с заменой инженерных коммуникаций, может производиться перепланировка, установка нового оборудования. Согласно Постановлению министерства строительства РФ, Градостроительному кодексу, при проведении работ с использованием бюджетных средств необходима проверка достоверности сметной стоимости ремонта. Эта процедура нужна и при реконструкции коммерческого объекта, если нужно убедиться в правильности определения суммы затрат исполнителем.
Поддержание должного порядка в бизнес-центрах требует регулярного проведения качественной уборки. Эти работы выполняются с применением специального оборудования, инвентаря, профессиональных моющих и чистящих средств. Уборка бизнес-центров в Москве является одной из услуг компании FOUR SQUARES. Мы гарантируем точное соблюдение графиков работ, качество их выполнения.
Методика обработки помещений холодным туманом на сегодняшний день является самым эффективным способом дезинфекции. Мельчайшие частички беспрепятственно проникают в труднодоступные места, равномерно распределяются по всей площади. В технологии можно использовать различные средства, обладающие дезинфицирующими свойствами. Это позволяет уничтожать все виды насекомых, болезнетворных организмов. Заказать дезинфекцию холодным туманом вы можете в компании FOUR SQUARES.
Залогом качества, долговечности, коммерческой эффективности здания является грамотное проектирование. Документация, разработанная с проведением точных расчетов, соблюдением всех строительных правил, норм, учетом конкретных целей, станет идеальным руководством для исполнителя. На этой стадии ведется поиск инновационных решений, их внесение в проект для получения максимально эффективного результата. В компании FOUR SQUARES вы можете заказать управление проектированием зданий, обеспечить процессу оперативность и получить гарантии качественного результата.
Обследование конструкций сооружений, оценка их состояния могут проводиться по разным причинам. Эти работы осуществляются квалифицированными специалистами, имеющими государственную лицензию, профессиональное оборудование, приборы. Заказать независимую оценку состояния конструкций зданий в Москве вы можете в компании FOUR SQUARES. Ее проводят аттестованные сотрудники, имеющие большой практический опыт работы в данной сфере.
Статус, стиль здания, его архитектурные преимущества подчеркивает фасад. Необходимо обеспечить ему должную привлекательность. Но этому важному элементу приходится выдерживать непростые испытания внешней среды. В процессе эксплуатации на нем скапливаются пыль, загрязнения, появляются различные дефекты. Важно обеспечить должный уход, позволяющий поддерживать «лицо» здания в хорошем состоянии. Наша компания предлагает широкий спектр услуг, необходимых для качественного обслуживания фасадов.
Крупные розничные предприятия относятся к объектам высокой проходимости. Их посещают тысячи людей, в них проходит множество рабочих процессов. Интенсивность перемещений приводит к появлению мусора, загрязнений в больших объемах. Между тем в торговом центре должна соблюдаться чистота. Она необходима для привлечения покупателей, обеспечения соответствия санитарным нормам. Уборка ТЦ отличается большими объемами, имеет определенную специфику. Заказать эту услугу вы сможете в нашей компании.
В столице каждого государства сосредоточены посольства разных стран, представительства крупнейших международных организаций. Это объекты высочайшего статуса, в которых должны поддерживаться идеальные условия. Высококвалифицированные специалисты нашей компании знают особенности комплексного обслуживания посольств, имеют соответствующий практический опыт. Мы обеспечиваем комфорт и безопасность в представительстве Евросоюза, посольстве Сингапура и других государств.
При необходимости внесения изменений параметров здания, восстановления или замены несущих элементов, конструкций проводится реконструкция. Это сложная, многоэтапная работа, требующая существенных капиталовложений. Согласно требованиям законодательства, на таких объектах необходимо организовать строительный надзор. Он позволяет контролировать процесс, обеспечивать полное соответствие проводимых работ проектной документации.
